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Il Lago Maggiore si conferma una delle destinazioni più dinamiche del real estate di lusso nel Nord Italia. Nel primo semestre del 2026, Italy Sotheby’s International Realty ha registrato un incremento della domanda del +39% e ha già raggiunto un volume d’affari pari a quello dell’intero 2025, grazie anche a due operazioni di rilievo: la vendita di Villa Il Leoncino per 7 milioni di euro e quella di una prestigiosa villa a Cannero Riviera per 6,3 milioni di euro.
“Siamo testimoni di una rinnovata centralità del Lago Maggiore nel panorama internazionale. Il territorio ha riscoperto la sua vocazione internazionale, distinguendosi per un’offerta che coniuga l’eredità architettonica alla bellezza del contesto lacustre. Oggi il Lago Maggiore dialoga con le destinazioni più iconiche del mondo, affermandosi come il palcoscenico ideale per chi ricerca proprietà uniche e una qualità di vita molto alta.” dichiara Clemente Pignatti Morano, Managing Partner di Italy Sotheby’s International Realty.
Il fascino del lago tra storia, privacy e lifestyle
A sostenere questa crescita contribuiscono la qualità del patrimonio immobiliare, la privacy del territorio e l’evoluzione dell’offerta di alta gamma che stanno rafforzando l’attrattività internazionale del Lago Maggiore. Un fascino che affonda le proprie radici nella storia e continua ad alimentare l’interesse di una clientela cosmopolita, attratta dall’equilibrio tra natura, architettura, nautica, alta gastronomia e qualità della vita. A testimonianza di questo rinnovato dinamismo, il territorio continua ad attrarre investimenti di alto profilo anche nel settore dell’ospitalità e della ristorazione, contribuendo a consolidare il posizionamento del Lago Maggiore come destinazione lifestyle oltre che immobiliare.
La domanda si conferma fortemente internazionale, come dimostrano anche le due recenti operazioni concluse da Italy Sotheby’s International Realty: Villa Il Leoncino è stata acquistata da un cliente di Hong Kong, mentre la prestigiosa proprietà di Cannero Riviera è stata acquisita da un cliente tedesco. Un interesse che conferma l’attrattività del Lago Maggiore presso una clientela internazionale alla ricerca di proprietà uniche. Le proprietà più richieste restano quelle con vista lago, che raggiungono valori fino a 6.000 €/mq, e gli immobili pied dans l’eau, che superano i 10.000 €/mq.
Tre sponde, tre identità del mercato immobiliare
L’offerta si differenzia lungo le tre sponde del lago: la sponda piemontese resta il punto di riferimento per le dimore storiche, come Villa storica a Ghiffa; la sponda lombarda cresce grazie a residenze dal design contemporaneo, tra cui una villa ad Angera con piscina e pontile privato e una Villa Liberty fronte lago; la sponda elvetica consolida invece il proprio posizionamento nel segmento più esclusivo.
La sfida ideale al lago di Como
Con una domanda internazionale in costante crescita, valori immobiliari in aumento e un’offerta che spazia da dimore storiche a residenze contemporanee di pregio, il Lago Maggiore consolida il proprio ruolo tra le destinazioni di riferimento del luxury real estate europeo, andando così idealmente a sfidare il lago di Como in questo particolare segmento del real estate. Un territorio capace di coniugare heritage architettonico, paesaggi iconici e uno stile di vita esclusivo, confermandosi sempre più come una scelta d’elezione per investitori e acquirenti internazionali.
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