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Il Fondo Mi.To Real Estate, iniziativa promossa da Green Arrow Capital insieme a Crea.Re Advisory, ha concluso il suo terzo investimento da inizio anno acquisendo un prestigioso immobile cielo-terra in via Bazzini 4, a Milano. L’operazione, situata nel cuore della zona Loreto/Città Studi, riguarda un edificio di 6 piani per complessivi 4.500 mq. Il piano di valorizzazione prevede la ristrutturazione delle parti comuni e la successiva vendita frazionata di 40 unità residenziali, per un valore complessivo dell’operazione pari a circa 25 milioni di Euro. Andrea Tessitore, fondatore di Crea.Re Group, ha commentato: “L’operazione di via Bazzini testimonia la solidità della nostra pipeline relativamente ad operazioni off-market, che Crea.Re Group riesce a sviluppare grazie ad una presenza attenta e costante nell’area di riferimento di investimento rappresentata dall’asse Torino-Milano”.
Di Michele (Green Arrow Capital): “Valorizzazione dei capitali attraverso una selezione rigorosa”
L’acquisizione è stata strutturata da Crea.Re Advisory attraverso un veicolo di cartolarizzazione immobiliare multi-tranching. Il Fondo Mi.To ha agito in qualità di Sponsor e Lead Investor, affiancato da partner di rilievo come Yeldo, piattaforma specializzata in private credit, e Krios Real Estate & Investments. Alessandro Di Michele, Partner e General Manager di Green Arrow Capital, ha dichiarato: “Il Fondo Mi.To, con questa terza operazione dall’inizio dell’anno, conferma la visione di un fondo a rapido deployment di capitale in operazioni innovative e di rilievo. La priorità di Green Arrow Capital rimane la valorizzazione dei capitali dei nostri investitori attraverso una selezione rigorosa e una gestione del rischio, focalizzandosi su opportunità ad alto rendimento e velocità di exit nel contesto immobiliare mid-size”.
Fraudatario (Crea.RE): “Coniugare strutture finanziarie innovative al servizio del real estate”
Con questo deal salgono a otto gli investimenti realizzati da Mi.To, seguendo le recenti acquisizioni dei trophy asset in via Vivaio 24 e via Paracelso 6. La strategia punta a un rapido impiego del capitale con l’obiettivo di generare rendimenti high double digit in un orizzonte temporale di 3-4 anni. Pierpaolo Fraudatario, CEO e Co-Founder di Crea.Re Advisory, ha aggiunto: “Questo deal consolida ulteriormente l’expertise di Crea.Re Advisory nella strutturazione di operazioni mediante veicoli di cartolarizzazione 7.2 coinvolgendo una pluralità di investitori istituzionali e privati. Il nostro obiettivo è da sempre quello di coniugare strutture finanziariamente innovative a servizio del real estate ad operazioni che rappresentano appieno la nostra strategia e direzione futura”. L’operazione ha visto il coinvolgimento di UniCredit come banca finanziatrice senior.
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